Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 4
90579 Langenzenn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, durchgeführte Modernisierungen und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.445 m² Fläche. In ruhiger Wohnlage von Langenzenn-Laubendorf gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer über Erd- und Obergeschoss. Das modernisierte Erdgeschoss präsentiert sich hell und offen gestaltet mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte.Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten: Neben klassischen Kellerräumen steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigem Garten und gewachsenem Baumbestand - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ein zusätzliches Nebengebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen.Energetisch überzeugt das Haus durch eine vollständige Außendämmung, modernisierte Fenster sowie eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.So funktioniert es
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