Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
63607 Wächtersbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070699 Wer statt "fertig kaufen" lieber sein eigenes Projekt verwirklicht, findet hier die passende Basis: ein kleines, charmantes Haus am ruhigen Ortsrand von Wittgenborn - dort, wo der Blick ins Grüne geht und man nach Feierabend (oder am Wochenende) sofort runterkommt. In unmittelbarer Nähe liegt der Erlenwiesenweiher: perfekt für Spaziergänge, Naturmomente und einfach das Gefühl, draußen zu sein - weit weg vom Stadtlärm und trotzdem gut erreichbar.Das Haus stammt aus ca. 1920 und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer Wohnküche mit Durchreiche und einem offenen Wohn-/Essbereich, der sich mit ein bisschen Liebe richtig wohnlich gestalten lässt. Zwei Schlafzimmer machen es ideal für Paare, eine kleine Familie oder ein Setup aus Wohnen und Homeoffice. Bad und Heizung sind in die Jahre gekommen - genau das macht es spannend für alle, die mit Eigenleistung modernisieren und Schritt für Schritt etwas Eigenes daraus machen wollen, statt den Aufpreis für "schlüsselfertig" zu zahlen.Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden - dafür gibt es etwas, das im Alltag oft wichtiger ist: einen Hof mit Platz für zwei Autos und eine unkomplizierte Außenfläche, die nicht ständig gepflegt werden will. Und wenn Sie sich mehr "Naturfläche" wünschen, gibt es einen echten Joker: Optional kann zusätzlich ein ca. 2.150 m² großes Freizeitgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Weiher erworben werden - ideal als privater Rückzugsort für Outdoor-Zeit, Lagerfeuer-Momente, Gartenhütte, Gemüsebeet oder einfach als "eigener Platz im Grünen" (je nach zulässiger Nutzung).Wächtersbach erreichen Sie in wenigen Minuten mit sehr guter Nahversorgung - vom Einkauf bis zur Schule ist alles schnell erledigt. Kurz: ein bezahlbarer Einstieg in die Region für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Stück Freiheit - und Lust haben, daraus ihr persönliches Zuhause oder Wochenendrefugium zu machen.Ähnliche Angebote
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