Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 4
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Mülheim-Winkhausen wartet eine Immobilie, die leise überzeugt - stark in der Zahl, warm im Gefühl. Diese Eigentumswohnung lebt wie ein Haus im Haus: eigener Zugang, zwei Ebenen, klare Struktur und spürbare Eigenständigkeit in einem gepflegten Dreifamilienhaus.Unten das Leben: Küche und Wohnzimmer, Gespräche, Alltag, Ankommen. Direkt angebunden der Keller - praktisch, nah, durchdacht. Oben die Ruhe: Schlafen, Arbeiten, Rückzug. Ergänzt durch einen Spitzboden, der Raum schafft, ohne Wohnfläche zu nehmen.Kontinuierlich gepflegt, solide modernisiert, wirtschaftlich attraktiv:Die derzeitigen Eigentümer möchten als Mieter bleiben - mit einer voraussichtlichen Kaltmiete von ca. 800 €, verkauft zu einem Faktor von 14,8.Eigener Stellplatz, ca. 68 m² Wohnfläche, dazu ca. 44 m² Nutzfläche.Ein privater Garten mit Terrasse, nur wenige Schritte entfernt, schenkt Sonne und kleine Auszeiten.Eine Kapitalanlage mit Perspektive.Substanz trifft Struktur. Zahlen treffen Gefühl.Ruhig. Gepflegt. Und bereit für den nächsten Schritt.Ähnliche Angebote
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