Warmmiete 1.425 €
Zimmer 3
72800 Eningen unter Achalm
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt | The Property Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung, die durch Großzügigkeit und eine erstklassige Aussicht besticht. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in erhöhter, ruhiger Lage von Eningen. Der Zugang zur Wohnung ist durch nur wenige Stufen (4 Außenstufen / 3 Innenstufen) sehr komfortabel gestaltet. Welcome to this bright ground-floor apartment, featuring modern architecture and a premium panoramic view. Located in a prime elevated position, the access is easy with only a few steps (4 outside / 3 inside), ensuring comfort and accessibility. Highlights & Ausstattung | Key Features Zwei Panorama-Balkone: * Süd-Balkon: Direkt an der Küche – Ihr sonniger Frühstücksplatz. Großer West-Balkon: Atemberaubender, unverbaubarer Blick auf die Achalm und über Eningen. Interieur: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (EBK) inklusive. Wellness: Helles Tageslichtbad mit Badewanne + separates Gäste-WC. Komfort-Plus: Tiefgaragenstellplatz mit beheizbarer Zufahrt und direktem Hauszugang. Kein Eiskratzen im Winter! Lage: Urbanes Leben trifft idyllische Natur | Prime Location Die Augenriedstraße 26 bietet die perfekte Balance für Pendler und Familien: Mobilität: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (direkte Verbindung nach Reutlingen). Pendler-Vorteil: Schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen (ca. 5-8 Min.) und Metzingen/Outletcity (ca. 10-12 Min.). Familien-Bonus: Eine Kita (Kindergarten) sowie Schulen befinden sich in direkter Laufnähe. Nahversorgung: 4 große Supermärkte, Bäcker und Apotheken decken den täglichen Bedarf lückenlos ab. Freizeit: Direkt am Fuße der Achalm gelegen – Wanderwege und das Waldfreibad sind schnell erreichbar. Zusammenfassung | Quick Facts Etage / Floor erdgeschoss (EG) – Wenige Stufen zum Eingang Zimmer / Rooms 3 (Wohnen, Schlafen, Büro/Kind) Balkone 2 (Süd & West mit Achalm-Blick) Parken / Parking Tiefgarage (beheizte Zufahrt) Küche / Kitchen Inklusive (Fitted Kitchen) Bezug / Available ab. 01.04.2026 Besichtigung | Viewings Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Einzelbesichtigung ein. Überzeugen Sie sich persönlich von der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage. We look forward to showing you this premium residence during a private viewing. We speak German and English. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! | Contact us for more information.So funktioniert es
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