Geräumiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und viel Potenzial für Familien

Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

87616 Marktoberdorf

Größe 192 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Garten im Zentrum von Marktoberdorf - vielseitig nutzbar und teilrenoviertDieses massiv in Ziegelbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in absolut ruhiger und zugleich zentraler Lage von Marktoberdorf. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, fußläufig erreichbaren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Stadtzentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage.Auf insgesamt ca. 192,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hoher Flexibilität. Durch das separate Treppenhaus bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten, zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit zur Refinanzierung, als Mehrgenerationenlösung oder auch als großzügiges Einfamilienhaus - aktuell wird die Immobilie in einer Einheit genutzt. Perspektivisch ist auch ein Aufteilergeschäft denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bzw. Pelletofen aus dem Jahr 2017, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine helle Küche sowie ein Gäste-WC.Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zur großen Dachterrasse zur Verfügung. Diese bietet viel Potenzial für einen sonnigen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume präsentieren sich hell, geräumig und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum - aktuell als Nagelstudio genutzt -, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

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