Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 2
90522 Oberasbach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und viel Raum für einen strukturierten Lebensstil. Helle Räume, pflegeleichte Oberflächen und ein Balkon schaffen eine angenehme Basis für Wohnen, Arbeiten und Abschalten.Nach dem Eintreten befindet sich am Ende des Flurs der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattet und damit besonders unkompliziert im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als Platz für den ersten Kaffee oder eine kurze Pause nach Feierabend anbietet.Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet gute Stellflächen für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz. Auf den Bildern ist zudem eine möblierte Visualisierung zu sehen, die zeigt, wie sich der Raum modern und funktional einrichten lässt. Von der Küche aus erreichbar befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum für Alltägliches.Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Der Laminatboden sorgt hier für eine wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die klare Gestaltung wirkt ordentlich und pflegeleicht. Das WC ist separat.Einige Bilder wurden digital gestaged und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge - die Wohnung wird unmöbliert übergeben.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.05.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1974Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 112,0 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.So funktioniert es
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