Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 2
54344 Kenn
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive ebenerdige 2,5 ZKB Gartenresidenz mit großzügiger Terrasse und hochwertiger AusstattungBaujahr 2018 | Energieklasse A+ | Aufzug | StellplatzpaketDiese moderne 2,5-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur, technische Präzision und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert.Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt den Komfort einer Neubauimmobilie kombiniert mit dem privaten Charakter eines Hauses.++ RAUM - LICHT - QUALITÄT ++2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte WohnräumeDesignorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €)Stilvolles BadHauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WCGroßzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert)Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem NutzungsrechtSeparater KellerraumPersonenaufzug im GebäudeMiteigentumsanteil: 215,2 / 1.000Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept - offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. ++ PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE ++Energieeffizienzklasse A+Moderne Luft-WärmepumpeFußbodenheizung mit integrierter KühlfunktionKontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung3-fach-verglaste FensterDiese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit.++ KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET ++Zur Einheit gehören:1 Außenstellplatz1 Carport-StellplatzDas monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €.++ WERTHALTIGE PERSPEKTIVE ++Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt. Die Mängelbeseitigung erfolgt im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle.Die kalkulierten Gesamtkosten laut Gutachten liegen bei ca. 80.000 € zzgl. ca. 20.000-30.000 € Gerüstkosten. Die Kostenverteilung erfolgt gemäß Miteigentumsanteilen.Alle Unterlagen liegen vor und werden transparent zur Verfügung gestellt.++ ZUSAMMENGEFASST ++Eine junge, energetisch hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichen Außenflächen, moderner Technik und klarer architektonischer Linie.Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und nachhaltige Substanz.So funktioniert es
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