Kaufpreis 178.500 €
Zimmer 1
91056 Erlangen
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des bekannten Wohngebäudes "Langer Johann", dem größten Wohngebäude Bayerns.Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.Der helle Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist funktional ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Wohnung liegt im hinteren, ruhigeren Bereich des Gebäudes und abseits des Haupttreppenhauses.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage - insbesondere für Studierende, Berufspendler oder internationale Fachkräfte.Ein Mietvertrag könnte aktuell mit 750€ Kaltmiete / Monat abgeschlossen werden, wenn gewünscht.Ähnliche Angebote
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