Warmmiete 2.290 €
Zimmer 2
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein ruhiges, gepflegtes Zuhause in einzigartiger Lage direkt am See? Diese 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 75 m² auf zwei Etagen liegt in einem Einfamilienhaus in biologischer Bauweise – unmittelbar am Ostufer des Ammersees. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, kann aber auch teilweise mit Ihren eigenen Möbeln gestaltet werden. Ob Sie nur einige Stücke übernehmen oder überwiegend Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten – beides ist möglich. *Die Wohnung im Überblick* - ca. 75 m² Wohnfläche über zwei Etagen - 2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche - eigener, ebenerdiger Eingang - West-Ausrichtung mit traumhaftem Seeblick - möbliert und voll ausgestattet, auf Wunsch teilweise mit eigenen Möbeln nutzbar - sehr ruhige Haus- und Wohnlage - Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson - frei ab sofort - nur Nichtraucher, keine Haustiere *Besonderheit: Wohnen in Einliegerwohnung* Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus, in dem ich als Vermieterin ebenfalls wohne. Ein respektvolles, freundliches Miteinander ist mir sehr wichtig. Ich suche eine ruhige Person, die – wie ich selbst – die Stille, die Natur und die besondere Lage direkt am See schätzt. Ich selbst achte natürlich ebenfalls sehr darauf, rücksichtsvoll und leise zu sein und eine angenehme, vertrauensvolle Nachbarschaft zu pflegen. *Raumaufteilung* Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Diele - Bad mit großer Badewanne und Duschabtrennung, - Handtücher und Badutensilien vorhanden - Küche - Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Seeblick Untergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und herrlichem Blick auf den See - separate Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer und Regal *Möblierung & Ausstattung* Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert und sofort bewohnbar. Folgende weitere Ausstattung steht zur Verfügung und kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden (im Mietpreis enthalten): Küche (voll ausgestattet): - Induktionsherd - Dunstabzug - Geschirrspüler - großer Kühl-/Gefrierschrank - Geschirr, Besteck, Töpfe und sämtliche Kochutensilien Wohnzimmer: - Couch-Ecke - Essplatz - Samsung Smart TV - schnelles Internet (250 MBit) - Sekretär, Sideboard, Bücherregal Schlafzimmer: - großes Doppelbett - Kleiderschrank und Kommode - Bettwäsche, Decken und Kissen Wenn Sie eigene Möbel mitbringen möchten, kann die vorhandene Möblierung nach Absprache ganz oder teilweise entfernt werden. So können Sie die Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten – mit der Sicherheit, dass bei Bedarf bereits alles vorhanden ist. *Sonstiges* Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus in biologischer Bauweise ruhiges, erwachsenes Umfeld – keine Durchgangsstraße, keine laute Wohngemeinschaft ideal für eine alleinstehende Person, die Ruhe, Natur und die Seenähe bewusst genießen möchte. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Wenn Sie eine besondere, ruhige Wohnung in einmaliger Lage direkt am Seeufer suchen und sich ein rücksichtvolles Miteinander mit mir als Nachbarin wünschen, könnte diese Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie sein.Ähnliche Angebote
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