Kaufpreis 534.900 €
98693 Ilmenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus besteht aus zwei hintereinanderliegenden Gebäudeeinheiten (Vorderhaus und Hinterhaus). Das Vorderhaus besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Hinterhaus ist aufgebaut aus einem Erd-, Ober - und Dachgeschoss. Das Vorderhaus grenzt an eine Einkaufsstraße und hat folgende Einheiten:- Gastwirtschaft/Gewerbe im Erdgeschoss, ca. 180 m²- Praxis im 1. Obergeschoss, ca. 74 m² Nutzfläche- zwei Wohneinheiten mit ca. 70 m² bzw. ca. 56 m² WohnflächeDas Hinterhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 41 m² Wohnfläche.Die Gesamt-Ist-Kaltmiete beläuft sich auf jährlich ca. 41.096,88 €.So funktioniert es
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