Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
93133 Burglengenfeld
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit kleiner Werkstatt und Garage in idyllischer Lage mit wunderbarem Blick auf die Naab und in die Altstadt von Burglengenfeld.Durch die Haustür gelangt man in den Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich linker Hand der Eingang zu einer 1-Zi Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche, die neu renoviert wurde und bereits zum behaglichen Wohnen einlädt. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer Kochnische sowie dem geräumigen Bad mit Dusche und Fenster. Geradeaus gelangt man zum Technikraum und rechter Hand führt die Treppe in das Obergeschoss in die zweite Wohnung. Diese ist noch nicht renoviert und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden:Der geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Linker Hand gelangt man in das erste Zimmer mit tollem Ausblick auf die Naab und ins Grüne. Weiter geht es geradeaus in drei Zimmer, die zusammen als Wohn- und Essbereich genutzt werden könnten. Den Flur entlang gelangt man links in das Bad mit Fenster. Dieses ist komplett zu renovieren. Geradeaus geht es auf die sehr große, traumhafte Terrasse. In zwei Zimmer befinden sich noch alte Parkettböden in einem guten Zustand. Die Wohnung mit Terrasse hat ca. 86 qm.Gegenüber vom Bad gelangt man über eine Treppe weiter in das Dachgeschoss mit ca. 52 qm Fläche. Hier wäre ein Ausbau von weiteren Räumen möglich.Im Erdgeschoss kommt man im hinteren Teil durch den Innenhof zu zwei kleineren Räumen, mit viel Platz zum Aufbewahren. Durch ein großes Holztor geht es weiter in die Garage, deren Zufahrt befindet sich auf der Rückseite des Hauses.Das Haus hat keinen Garten. Dafür ist man sofort zu Fuß in freier Natur und kann sich vom Alltag durch Joggen oder Spazierengehen entspannen.In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig die Altstadt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden. Hier sind auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita und Kindergarten und Schulen vorhanden.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.Alle Angaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen, es wird keine Gewährleistung auf Richtigkeit übernommen.Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 / 1042819 (Hr. Mayer) gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantwortet werden können.So funktioniert es
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