Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
91341 Röttenbach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit nach Süd-West ausgerichtetem Garten und Terrasse befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage von Röttenbach. Vor dem Eingangsbereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Garten ist aktuell nicht eingezäunt und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber mit grünem Daumen. Im Haus sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden verbaut. Der allgemeine Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, da das Objekt in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt wurde. Insbesondere sind neue Bodenbeläge, Verputzarbeiten sowie der Austausch der Innentüren einzuplanen. Das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, zudem sollte die Kellertür erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist die neuwertige Pelletheizung (Baujahr 2021), die bereits erneuert wurde und einen wesentlichen Kostenpunkt abdeckt.Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.Das Haus ist geräumt, frei von Mietverhältnissen und kurzfristig verfügbar. Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss:. Geräumiger Windfang mit Garderobe . Gäste-Duschbad (Rohbau). Büro oder Gästezimmer. Speisekammer bzw. kleinem Abstellraum. Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zur TerrasseAufteilung im Obergeschoss: . Flur. Sehr attraktives Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC . Elternschlafzimmer. 3 x gemütliche KinderschlafzimmerAbgang über eine offene Treppe in das Untergeschoss:. Offen zum Treppenhaus gestalteter Flur. Großzügiger Hobbyraum (Ausgang in den Garten). Abstellkeller angeschlossen an den Hobbyraum. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner . HeizungsraumSo funktioniert es
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