Kaufpreis 4.500.000 €
85445 Oberding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück in Schwaig/Oberding umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.959?m² und befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Diese Lage erlaubt sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch eine gewerbliche Nutzung, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Das Areal misst an seiner tiefsten Stelle ca. 73 Meter und ist an der breitesten Stelle ca. 77 Meter weit, was eine großzügige Bebauung begünstigt.Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Form einer alten Scheune, die aktuell als Garage und Abstellfläche genutzt wird. Aufgrund der Gebäudeart ist für diesen Altbestand kein Energieausweis erforderlich.Durch die attraktive Lage im Mischgebiet von Schwaig/Oberding, die gute Erreichbarkeit und die offene bauliche Nutzungsperspektive stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer dar, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen realisieren möchten.So funktioniert es
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