Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
26723 Emden
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer typischen, innenstadtnahen Wohnlage der Seehafenstadt Emden. Die baugleichen Häuser prägen das ruhige Straßenbild und stehen für eine kompakte, funktionale Bauweise - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die zentrumsnah wohnen möchten.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit klaren Strukturen. Über die neuwertige Hauseingangstür gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Rechts öffnet sich der Wohnbereich: Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen geschmackvollen Durchbruch mit sichtbarem Holzbalken miteinander verbunden. Diese offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Essplatz als auch eine komfortable Wohnlandschaft finden hier ihren Platz.Geradeaus liegt die modern ausgestattete Küche. Sie ist kompakt, funktional geplant und verfügt über alle wichtigen Ausstattungsmerkmale; auch die Waschmaschine ist hier integriert. Von der Küche aus bestehen kurze Wege sowohl in den Außenbereich als auch in das Badezimmer.Das Badezimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist mit Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Helle Fliesen, ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein freundliches und praktisches Ambiente.Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume verfügen über Gauben, die für zusätzliche Stellfläche und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Vom Flur aus sind zudem zwei praktische Abstellnischen erreichbar; eine davon beherbergt die Gasheizung (Baujahr 2012).Ergänzend ist das Haus teilunterkellert. Der Kellerraum ist vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Der rückwärtige Außenbereich präsentiert sich als geschützter, privater Freisitz mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die derzeit gepflasterte Fläche lässt sich bei Bedarf individuell gestalten und bietet Potenzial für mehr Grün und persönliche Akzente. Die direkt am Haus gelegene Terrasse ist teilweise überdacht und sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus erreichbar - ideal für kurze Wege und entspannte Stunden im Freien. Ein Holzzaun sorgt für Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.Am hinteren Grundstücksende befindet sich ein Nebengebäude bzw. Schuppen. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte, für den Trockner oder eine kleine Werk- bzw. Hobbyecke.Ähnliche Angebote
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