Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
67141 Neuhofen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend renoviert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist die installierte Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Modernisierung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich aktuell auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohn- und Essbereich mit direkt angebundener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.Das Grundstück umfasst ca. 229 m². Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an weiteren ca. 46 m² Fläche, was zusätzliche Möglichkeiten schafft.Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse sowie einer überdachten Grill- und Sitzecke ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden an heißen Sommertagen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Anbau, der vielseitig nutzbar ist: Hier befinden sich ein separater Waschraum, ein Kellerraum sowie ein weiterer Hobbyraum. Zudem ist im Anbau eine zusätzliche Küche vorhanden, die sich hervorragend als praktische "Hofküche" für Feiern und Festtage eignet. So bleibt der Wohnbereich im Haupthaus ungestört, während im Anbau sämtliche alltäglichen Arbeiten wie Wäsche waschen und aufhängen, Lagern oder handwerkliche Tätigkeiten bequem erledigt werden können. Der Hobbyraum kann beispielsweise ideal als Werkstatt genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum.Ihr Fahrzeug können Sie bequem im Hof des Hauses parken.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und sauberen Gesamtzustand und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.