Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 3
53859 Niederkassel
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Niederkassel-Lülsdorf. Leider gab es in der Wohnung darüber einen Wasserschaden, so dass die zu verkaufende Wohnung sanierungsbedürftig ist. Mangels Versicherung ist der Verkäufer auf dem Schaden sitzen geblieben. Die Hausverwaltung hat nun eine größere Sanierung des Gebäudes geplant. Die kosten belaufen sich auf ca. 550.000 EUR. Davon werden 200.000 aus der Instandhaltungsrücklage verwendet, der Rest wird finanziert. Die Wohnung unter der zu verkaufenden Wohnung habe ich 2022 für 169.000 EUR verkauft. Das Hausgeld beträgt 660 EUR eine Erhöhung aufgrund der Sanierung ist nicht geplant. Die hier angebotene Wohnung sollte eigentlich 165.000 EUR kosten. Aufgrund des Schadens bieten wir die Wohnung nun zum Preis von 88.000 EUR an! Ich bekomme noch aktuelle Bilder vom derzeitigen Zustand der Wohnung.Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über zwei Balkone mit toller Aussicht. Der größte und schönste Raum in der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem großen Balkon. Der andere Balkon befindet sich vor dem Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist komplett ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC. Im Keller gehören ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wird über eine moderne Gasheizung beheizt. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.Umfang der Sanierungen in der Wohnung: -Isolierglasfenster aus 1992-Fliesenfußböden-Laminatfußböden-Badsanierung -Gäste-WC wurde saniert -Einbauküche inklusive-Balkonsanierung (Innen)-Türen