Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 2
89264 Weißenhorn
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnqualität, Werthaltigkeit und attraktiver Kapitalanlage.Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche, das viel Raum für Gemütlichkeit und gemeinsames Leben bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles, was man im Alltag benötigt.Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - perfekt für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme; die Anlage wurde erst vor rund 10 Jahren erneuert und entspricht damit einem modernen Standard. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür befindet sich die Wohnung in einer angenehm ruhigen Lage im 3. Obergeschoss.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist an einen jungen, zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1000 € inklusive Stellplatz und bietet eine attraktive, stabile Einnahmequelle mit sehr guter Renditeperspektive.Eine wertbeständige Immobilie mit Charme, solider Substanz und sicherer Vermietbarkeit - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig und sinnvoll investieren möchten.So funktioniert es
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