Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 10
95485 Warmensteinach
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie wurde 1906 erbaut und in den Jahren 1970 und 1994 teilsaniert und erweitert. Sie befindet sich in absoluter Alleinlage am Fuße des Ochsenkopfes im Herzen des Fichtelgebirges und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6.668 m².Das Hauptgebäude kann als Gastronomie oder reine Wohnimmobilie genutzt werden. Die Gemeinde und das Landratsamt haben einen entsprechenden Umnutzungsantrag bereits genehmigt. Derzeit wird das Hauptgebäude als Gasthaus betrieben und bietet Platz für ca. 50 Personen. Zusätzlich steht ein gemütlicher Nebenraum für etwa 20 Personen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein schöner, überdachter Biergarten. Im Jahr 1994 wurde ein Nebengebäude zu einer zusätzlichen Wohneinheit mit 61 m² umgebaut. Durch diese Erweiterung sind Fremdenzimmer möglich, was der Liegenschaft weitere wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet.Die Lage im Fichtelgebirge bietet ein besonderes Umfeld. Aufgrund der Alleinlage ist das Grundstück perfekt für Menschen, die Abgeschiedenheit und Natur in bester Lage suchen. Die Anordnung von Haupt- und Nebengebäude, der dazwischenliegenden Scheune und des weitläufigen Grundstücks macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Wohneigentümer, Investoren und Gastronomen.Die Anbindung an die lokale und überregionale Infrastruktur als gut zu bewerten. Es gibt einen direkten Zugang zu Wanderwegen und den Naturschönheiten der Region. Die neu gebaute Seilbahn Süd des Ochsenkopfs ist ca. 2.500 Meter entfernt. Alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Udo Stelzel, Immobilienmakler (IHK) unter der Telefonnummer 0921 73 01 847 oder per E-Mail unter [email protected].So funktioniert es
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