Warmmiete 1.995 €
Zimmer 3
81827 München
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Kaltmiete 1.995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[URL="https://wunderflats.com/de/l/5ae0cd8bdf104f695d7f6df1?utm_source=immowelt.de&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=DE"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL][URL="https://wunderflats.com/en/l/5ae0cd8bdf104f695d7f6df1?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] Objektbeschreibung (deutsch), for English please look further down.Sehr helle, luxurieuse und vollmöblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage, bis zu 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind) in München Trudering. Grundfläche des Appartments ca. 77m2 (Dachschrägen), Wohnfläche 69,3 m2.- lichtdurchflutet, hohe Raumhöhen- zum Naherholungsgebiet Truderinger Wald 100m- Dachterrasse (nach Süden, ruhig)- Bad mit Badewanne, Waschmaschine- inkl. InternetflatrateZimmer:Sehr großes Wohn- / Esszimmer mit Rudolf Benz Ledercouchgarnitur und Esstisch aus Litschi-Wurzelholz (ein Hingucker !) Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, großem Wandschrank und RegalenArbeitszimmer oder 2tes Schlafzimmer mit Büro und Klappsofa.Bodenbelag:geölter Eichen-Parkettboden, FliesenbodenMöblierung:neuwertig, schön und modern eingerichtetKüchenausstattung:zum Wohnbereich offene Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Amerikanische Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-KaffeemaschineInternet (in der Miete enthalten):WLANInternet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s)Alle sonstigen Nebenkosten (außer Rundfunk-/ Fernsehabonnement) wie Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr,... im Mietpreis enthalten.Parken:Parkplätze direkt vor der Wohnung auf der ruhigen Straße.Ausstattung:Waschmaschine im BadezimmerFlachbildfernseher, Kabel-TV (Abonnement nicht in Miete enthalten, s. Sonstiges)Inkl. Bettwäsche und Handtücher Komplett mit Geschirr und KüchenutensilienLage:Das der City nahe, gru?ne und absolut ruhige Stadtteil Waldtrudering verfu?gt u?ber eine gute Infrastruktur und erfreut sich gro?ßter Beliebtheit.Mit dem Bus (Linie 194, 3 Min. Fußweg) fahren Sie bequem in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an U-/und S-Bahn. Auch mit dem Auto haben Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sondern erreichen schnell die Naherholungsgebiete in den Bergen.Airbus in Ottobrunn ist auch schnell per Auto zu erreichen.SonstigesInfo und Erläuterung des Mietpreises:Inkl.: Nebenkosten, Strom, InternetProvisionsfrei.Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere.Abonnement für Fernsehen ist im Mietpreis nicht enthalten. Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat (nicht in der Miete enthalten).Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014Baujahr: 2003Energieausweistyp: VerbrauchsausweisWesentliche Energieträger: GasEnergieeffizienzklasse: B (75,4 kWh/(m²*a))DESCRIPTION IN ENGLISH:Very bright, luxurious and fully furnished top floor apartment in a quiet residential area, up to 3 persons (2 adults, 1 child) in Munich Trudering. Area of ??the apartment about 77m2 (sloping roof), living area 69.3 m2.- flooded with light, high room heights- to the recreational area Truderinger forest 100m- roof terrace (south, quiet)- bathroom with bath, washing machine- incl. internet flatrateLiving room:Very large living / dining room with Rudolf Benz leather sofa set and dining table made of litchi burl (an eye-catcher!)Bedroom with French bed 140 x 200 cm, large closet and shelves2nd room with office and folding sofa. For home office or 2nd bedroom .Flooring:oiled oak parquet floor, tiled floorFurniture:as new, nice and modern furnishingsKitchen equipment:kitchen open to the living area, with window, induction stove, extractor hood, electric oven, American fridge freezer, microwave, dishwasher, Nespresso coffee machineInternet (included in the rent):WIRELESS INTERNET ACCESSInternet Flatrate (DSL 16000 - download up to 16,000 kBit / s)All other charges (except radio / television subscription) such as heating, hot water, garbage disposal, ... included in the rent.Parking in front of the apartment on the quiet street.Domestic equipments:- Washing machine in the bathroom- Flat screen TV, cable TV (subscription not included in rent, see other)- Incl. Sheets and towels- Complete with dishes and kitchen utensilsLocation:Close to the city, green and absolutely quiet district Waldtrudering has a good infrastructure and enjoys great popularity.By bus (line 194, 3 min. Walk) you can easily drive in a few minutes to Truderinger train station. Here you have access to U- and S-Bahn.Even with the car you not only have good transport links to the city center, but also quickly reach the recreational areas in the mountains.Airbus in Ottobrunn can also be reached quickly by car.Only for non smokers. No pets.Subscription to television is not included in the rental price. The broadcasting fee for the public service broadcasters is to be paid directly by the tenant and is currently € 17.50 / month (not included in the rent).Mandatory information according to § 16a of the Energy Saving Ordinance EnEV 2014Year of construction: 2003Energy certification type: Consumption certificateEssential energy sources: gasEnergy efficiency class: B (75.4 kWh / (m² * a))Ähnliche Angebote
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