3D VIRTUAL TOUR – Praxis oder Wohnen auf 44 m² im Zentrum von Pinneberg

Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 1

25421 Pinneberg

Größe 44 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pinneberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Der nur zehn Gehminuten entfernte Bahnhof ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Metropole Hamburg. Zusätzlich halten mehrere Buslinien direkt vor der Haustür.Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,43 m² und wird derzeit als Praxis genutzt, eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist jedoch ohne großen baulichen Mehraufwand möglich.Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet einen großzügigen Hauptraum, der sich als Wohnzimmer nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer. Die aktuelle Nutzung als Praxis unterstreicht die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Zur Ausstattung gehören eine Pantry-Küche sowie ein Vollbad mit Badewanne. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. In den Räumen wurde 2023 neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt.Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen separaten Kellerraum.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 321,- darin enthalten sind ca. € 48,- für die Rücklagenzuführung sowie ungefähr € 195,- umlagefähige Nebenkosten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf € 1.300,80.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, beispielsweise als Single- oder Pendlerwohnung, als auch als Kapitalanlage. Alternativ ist weiterhin eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Büro möglich.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=TPa3QgXjcTz

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu