Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 1
23769 Fehmarn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
hre Chance auf ein sofort bebaubares Filetstück an der Ostsee! Solche Gelegenheiten ergeben sich nur äußerst selten: Ein vollerschlossenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Burg auf Fehmarn – sofort bebaubar, ohne Verzögerungen. Die Adresse vereint zentrale Infrastruktur mit maritimer Atmosphäre und höchster Lebensqualität. Das Besondere: Während Sie bei anderen Bauvorhaben oft monatelang auf Abriss und Bodensanierung warten müssen, können Sie hier direkt durchstarten. Der ehemalige Gebäudebestand wurde bereits fachgerecht zurückgebaut, der Boden im Fundamentbereich aufwändig ausgetauscht und verdichtet. Diese kostenintensive Vorarbeit ist vollständig erledigt – Sie sparen wertvolle Zeit und mehrere zehntausend Euro. Das Grundstück ist somit nicht mehr bebaut – Ihr Architekt findet einen perfekt vorbereiteten Baugrund vor. Einfach Spaten rein und los mit dem Bau Ihres Traumhauses in Burg! Das Grundstück liegt im reinen Wohngebiet (WR) nach Bebauungsplan Nr. 9. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 und eingeschossiger Bebauung entstehen charaktervolle Einfamilienhäuser in klassischer Backsteinarchitektur mit 40° Dachneigung. Da die Grundflächenzahl nicht festgesetzt ist, haben Sie optimalen Gestaltungsspielraum. Baugrundstücke in dieser bevorzugten Lage sind extrem selten. Zentrum, Einkauf und Ärzte in kurzer Reichweite, die Ostseestrände und Häfen nur Minuten entfernt – ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage. Die Lage ist definitiv einer der wichtigsten Vorteile und verleiht einen gewissen Charme. Es besteht eine Ausnahmegenehmigung, um das Baufenster um 1m nach hinten zu verlängern, was für die Realisierung eines Doppel- oder Reihenhauses besonders interessant ist. Ebenfalls besteht auch schon eine Baugenehmigung für ein MFH mit 4 Einheiten. Als Ihr 360°-Partner begleiten wir Sie beim Grundstückserwerb, bei der Finanzierung und, wenn gewünscht auch gemeinsam mit unseren Baupartnern, bei allen weiteren Schritten zum schlüsselfertigen Traumhaus – alles aus einer Hand. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit!Ähnliche Angebote
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