Kaufpreis 157.000 €
Zimmer 2
74858 Aglasterhausen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Aglasterhausen und überzeugt durch eine hochwertige und umfassende Renovierung. Die Wohnung wurde dieses Jahre nahezu komplett erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das komplett modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, verklebter Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch modern wirkt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem zahlreiche weitere Elemente erneuert, darunter: - Neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort - Neue Heizkörper - Neue Innentüren - Moderner Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Komplett modernisiertes Badezimmer Durch die umfangreich durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl . Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Garten, Keller, Duschbad, EinbaukücheEnergieträger: Öl
Das erhöhte Hausgeld ist auf 2 Gründe zurückzuführen:
1. Im Hausgeld ist die Rückzahlung eines Kredits enthalten, der für die Erneuerung des Dachs, der Fassade, sowie eine PV Anlage aufgenommen wurde.
2. Erhöhte Heizkosten, die auf ein eigenartiges Heizverhalten des Vormieters zurückzuführen sind.
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Lagebeschreibung
Aglasterhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Aglasterhausen und gleichzeitig ist man auch sehr schnell in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter