Kaufpreis 2.500.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei Mehrfamilienhäuser in einer Top-Lage von Emmerich. Zwei davon liegen direkt an der Rheinpromenade am Rhein und ein weiteres befindet sich rückwärtig an der Steinstrasse.Verwirklichen Sie hier z.B. ein rentables Neubauprojekt mit 21 Wohnungen und ebenso vielen Tiefgaragenstellplätzen. 15 Wohnungen sind zum Rhein hin gelegen und haben einen Balkon mit direktem Blick auf den Rhein. Auf Anfrage kann der Architekt vermittelt werden, der bereits die Pläne erstellt und den Bauantrag vorbereitet hat.Die jetzigen Häuser wurden zwischen 1948 und 1952, nach einer teilweisen Zerstörung durch den 2. Weltkrieg, in überwiegend massiver Bauweise wiederaufgebaut. Zwei Häuser befinden sich direkt an der Rheinpromenade und haben einen unverbaubaren Blick auf den Rhein.Beheizt werden die drei Häuser durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die sich zentral im Keller des Gebäudes Rheinpromenade 24 befindet. Von allen drei Häusern aus hat man auch Zugang zum Innenhof. Aufgrund des geplanten Umbaus/Abriss sind die Häuser bereits zu einem Großteil leergezogen.Nachstehend die näheren Angaben zu den einzelnen Häusern:Rheinpromenade 24/Alter Markt 6Wiederaufbau 1951/1952Wohnfläche ca. 477 qmzzgl. Gewerbefläche im EG ca. 92 qm Grundstück 292 qm3 Vollgeschosse plus ausgebautes DGUnterkellert (ca. 64 %)4 Gauben5 Balkone6 Wohnungen plus GastronomieRheinpromenade 251913/Wiederaufbau 1948Aufgeteilt nach WEGWohnfläche ca. 539 qm zzgl. Gewerbefläche im EG ca. 144 qm Grundstück 411 qm3 Vollgeschosse plus ½ ausgebautes DGUnterkellert (ca. 23 %)6 Gauben5 Balkone4 Wohnungen plus Gewerbeeinheit (Büro)Steinstrasse 1Wiederaufbau 1951Wohnfläche ca. 355 qm zzgl. Gewerbefläche im EG 146 qm Grundstück 262 qm3 Vollgeschosse plus nicht ausgebautes DGUnterkellert (ca. 52 %)5 Gauben4 Wohnungen plus 2 GewerbeeinheitenÜberzeugen Sie sich selber von diesem Interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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