Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
12459 Berlin
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnhauses und vereint zeitgemäßen Komfort mit einer besonders attraktiven Lage direkt an der Spree. Das Wasser verläuft unmittelbar entlang des Grundstücks und lädt vor allem bei schönem Wetter zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein.Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet und bietet Zugang zu dem großzügigen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein ruhiges Wohnambiente, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. In beiden Zimmern ist Echtholzparkett verlegt, das in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die gespachtelten Wände unterstreichen den modernen und wertigen Charakter der Wohnung.Die Einbauküche ist funktional und ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Tageslichtanbindung und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung; ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz können optional angemietet werden. Eine Video-Gegensprechanlage rundet das komfortable Ausstattungsangebot ab.Die Wohnung ist optimal geeignet für Selbstnutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, Komfort und eine attraktive Lage legen. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Investmentchance: Die Hausverwaltung verfügt über einen großen, etablierten Mieterpool, wodurch eine unkomplizierte Vermietung möglich ist. Attraktive Renditen von bis zu 5 % können realisiert werden, wodurch die Wohnung sowohl als Eigennutzer-Immobilie als auch als Anlageobjekt überzeugt.Ähnliche Angebote
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