Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch eine besonders attraktive Lage direkt an der Spree in Berlin-Oberschöneweide. Das Wasser verläuft unmittelbar entlang des Grundstücks und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bei guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Große bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Dank moderner Dreifachverglasung und elektrischer Jalousien genießen Sie gleichzeitig Ruhe, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort.Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Die glatt gespachtelten Wände unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter der Wohnung.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz sowie praktischen Stauraum durch einen integrierten Einbauschrank. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und eine helle, freundliche Ausstattung. Ein Oberlicht lässt Tageslicht in den Raum fallen und sorgt trotz innenliegender Lage für eine angenehme und offene Atmosphäre.Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz können optional angemietet werden. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Selbstnutzer, die eine moderne Wohnung in attraktiver Wasserlage suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive, da innerhalb der Wohnanlage eine sehr gute Vermietbarkeit besteht und stabile Renditen erzielt werden können.

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