Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
21335 Lüneburg
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OHNE MAKLER !!! Ort: Rullstorf, Postweg 7, Samtgemeinde Scharnebeck, bei Lüneburg Kontaktaufnahme bitte telefonsich 0151 234 727 68 G. Hagemann Bitte keine Makleranfragen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Diese Immobilie finden Sie ganz selten. Ein Traumhaus für Liebhaber und Naturfreunde. Letzte Sanierung 1996. Im Jahre 2000 wurden rd. 200.000 DM inverstiert. Kontakt gerne telefonisch: 0151 234 727 68 (G. Hagemann) oder Anfrage per Email WICHTIG: Keine Makleranfragen! Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen eine seltene Kombinationsmöglichkeit Arbeiten und großzügiges Wohnen in herrlich naturnaher Lage zu verbinden. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert (Investition ca. 200.000 DM) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mischung aus traditioneller Bauweise und Mdernisierung, hochwertigen Öfen und moderner Heiztechnik schafft eine Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Eine Immobilie für Menschen, die etwas ganz Schönes und Besonderes suchen. Ausstattung •zwei hochwertige, gekachelte Grundöfen •ein amerikanischer Dauerbrandofen der Marke Askan •eine effiziente Gas-Brennwertheizung •großzügige Raumaufteilung •durchgängiges Eichenparkett im Obergeschoss •Energieausweis: Klasse E •2 Barriere freie Eingänge Fotos geben einen ersten Eindruck – die besondere Wirkung des Hauses erleben Sie aber erst bei einer Besichtigung. Lage Rullstorf gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg, etwa 8 km von Lüneburg entfernt. Im Norden befindet sich die Hansestadt Hamburg, im Süden Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover. Rullstorf ist eingebettet in geschützte Naturlandschaften: die Lüneburger Heide im Westen und das Elbetal im Osten. Die Gemeinde Rullstorf ist Mitglied der Samtgemeinde Scharnebeck, Das Objekt befindet sich in Rullstorf, Samtgemeinde Scharnebeck – einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung mit sehr guter Anbindung: ca. 2 Km nach Schrnebeck ca. 5 km bis Adendorf ca. 8 km bis Lüneburg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz ca. 8 km ICE Bahnhof & Autobahn Schulen in Scharnebeck, einschließlich Gymnasium Freizeit & Sport in der Nähe: 3 Golfplätze: Adendorf 9 Min. & Lüdersburg 6 Min. & St.Dionys 15 Min. Eishockeystadion Adendorf Tennisplätze in Adendorf Großes Freibad in Adendorf Volleyball in Lüneburg, Bundesliga vielfältige Möglichkeiten für Pferdesport Eine ideale Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zur sehr schönen und historischen Stadt Lüneburg verzichten möchten. Kein Makler! Direkter Kontakt zum Eigentümer Kontakt Bitte rufen Sie mich an, ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin: Günter Hagemann – 0151 234 727 68 Bitte keine Makleranfragen! Energieausweis E Ich verweise auf die Fotos, Näheres gerne bei einer Besichtigung. Kein Makler! Bitte rufen Sie mich gerne an: Günter Hagemann 0151 234 727 68 Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Anbindung an die Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – perfekt für Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Ich möchte Sie nicht weiter zutexten, anlässlich einer Besichtigung können wir alles Weitere besprechen. Die Angabe zur Wohnfläche ist unverbindlich, da eine Wohnflächenberechnung nicht mehr auffindbar ist. Terrasse, Kamin Bemerkungen: •zwei hochwertige, gekachelte Grundöfen •ein amerikanischer Dauerbrandofen der Marke Askan •eine effiziente Gas-Brennwertheizung •großzügige Raumaufteilung •durchgängiges Eichenparkett im Obergeschoss •Energieausweis: Klasse E •2 Barriere freie EingängeEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Rullstorf liegt nahe bei Lüneburg und Scharnebeck sowie Adendorf mit rd 12.000 Einwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Günter Hagemann - privater Anbieter