Kaufpreis 425.000 €
22119 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Altbestand und genehmigungsfähiger Doppelhausplanung in Hamburg-BillstedtZum Verkauf steht ein rechteckiges, eingezäuntes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 542 m² (ca. 30 m x 18 m) inklusive sanierungsbedürftigem Altbestand, der unterkellert ist.Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewährleistung und ohne Rechtsanspruch. Bernd Herrfurth Immobilien hat eine Bauvoranfrage für eine Doppelhausanlage mit zwei Wohneinheiten bei der zuständigen Baubehörde der Freien und Hansestadt Hamburg eingereicht, um bereits im Vorfeld Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstücks treffen zu können.Geplantes BauvorhabenAuf dem Grundstück ist die Errichtung einer Doppelhausanlage mit zwei Wohneinheiten oder Einfamilienhaus vorgesehen, jeweils mit eigenem Carport. Die Gebäude sollen 1½-geschossig in Massivbauweise mit Satteldach und erhöhtem Kniestock errichtet werden, um eine optimale Nutzung des Dachgeschosses zu gewährleisten.Für jede Einheit ist eine Wohnfläche von etwa 130-160 m² vorgesehen, vorbehaltlich der finalen Planung.Für den Bereich liegt ein Baustufenplan vor. Die Umsetzung eines Neubaus setzt die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde der Freien und Hansestadt Hamburg voraus. Die Immobilienversion stellt eine unverbindliche städtebauliche Idee dar. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass das Bauamt diesem Konzept folgen könnte, sofern es sich harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt. Durch die Kombination aus flacher Dachneigung und erhöhtem Kniestock können zwei Vollgeschosse bei effizienter Nutzung der Wohnfläche realisiert werden.Die exakte Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück wird im Rahmen der weiteren Abstimmung mit dem Bauamt festgelegt, um beide Grundstückshälften möglichst gleich groß zu gestalten und die Baulinien des Baustufenplans einzuhalten.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, ein modernes Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen an einem attraktiven Standort in Hamburg zu realisieren. Selbstverständlich können Sie auch alternative Bebauungskonzepte prüfen und individuell planen.Ähnliche Angebote
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