Kaufpreis 137.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die durchdacht geschnittene 1 Zi.-Wohnung mit Schlafnische befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl.Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen Wohn- und Essbereich zu stellen. Ein großes Fenster bietet eine tolle Aussicht zur Südseite. Durch eine gemütliche Nische entsteht Raum für einen ruhigen Schlaf.Vom Wohnungsflur rechts abgehend liegt die Küche mit Fenster sowie das Wannenbad. Als eine der wenigen 1 Zi.-Wohnungen in diesem Gebäude bietet der Flur linkerhand eine praktische Abstellkammer.Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine (gegen Entgelt), Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einem öffentlichen Parkplatz, sodass das Parken trotz der hervorragenden Zentrumslage ein leichtes ist.Das Gebäude wurde 2017 umfangreich energetisch saniert und verfügt mit Klasse "C" eine für das Baujahr überdurchschnittlich gute Energieeffizienz und Bausubstanz. Die Wohnung selbst eignet sich nach einem Make-Over sowohl zur Selbstnutzung, als auch hervorragend zur Vermietung.

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