Kaufpreis 293.000 €
Zimmer 2
13359 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385819/Seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin-Wedding: Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 70,72 m² Wohnfläche steht ab sofort zur Verfügung - ob als neues Zuhause, als renditestarke Kurzzeitvermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Sie entscheiden.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1911, 68 Einheiten) und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,78 m - klassischer Berliner Altbaucharme, wie er heute nicht mehr gebaut wird.**Highlights auf einen Blick:**- Bezugsfrei - sofort verfügbar, kein bestehendes Mietverhältnis- 2 großzügige Zimmer (25 m² und 21 m²) mit Altbau-Deckenhöhen- Separate Küche (13 m²) mit reichlich Platz zum Wohnen und Kochen- Duschbad, Flur und eigener Balkon- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss - ideal auch als altersgerechtes Wohnen- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung- Fernwärmeversorgung - kostengünstig und wartungsarm- Hervorragend geeignet für Kurzzeitvermietung mit nachgewiesen hoher Rendite und stabiler AuslastungDie Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand verkauft - und genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie Ihren Altbau-Traum nach eigenen Vorstellungen und heben Sie das volle Wertpotenzial dieser Lage. Bei der aktuellen Preisentwicklung in Mitte ist ein deutlicher Wertzuwachs nach Sanierung realistisch.**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Fernwärme, Baujahr 1911.Ähnliche Angebote
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