Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 4
22605 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Othmarschen befindet sich dieses helle Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 auf einer großzügig angelegten Gemeinschaftsfläche. Die privilegierte Endlage innerhalb des Ensembles sorgt für ein spürbares Plus an Licht, Freiraum und Privatsphäre und verleiht dem Haus eine angenehm offene Atmosphäre. In erster Reihe der gepflegten Wohnanlage gelegen, verfügt die Immobilie über einen Grundstücksanteil von ca. 177 m² mit eingewachsenem, geschütztem Süd-/Westgarten, der ideale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden bietet. Die Garage befindet sich direkt am Haus und unterstreicht den komfortablen Charakter. Die Eingangssituation mit östlich ausgerichteter Haustür und kleiner Terrassenfläche empfängt mit Morgensonne und schafft einen freundlichen Auftakt. Von hier aus gelangen Sie in den Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Zur linken Seite liegt die Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Am Treppenhaus vorbei öffnet sich der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront, Doppelflügeltür zur Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Ein integrierter, wasserführender Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und unterstützt zusätzlich die Beheizung des Hauses. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise über der Terrasse bieten zeitgemäßen Komfort. Die bestehende Grundrissstruktur eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, ein offeneres Raumkonzept zu realisieren. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum durchlaufenden Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, der die Räume miteinander verbindet und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet - je nach Anspruch - Potenzial zur individuellen Modernisierung. Der wohnlich ausgebaute Keller mit einem ca. 20 m² großen Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch weitere Abstellflächen, Heizungsraum, vorbereitete Sanitäranschlüsse für ein zusätzliches Bad. Das Dach wurde im Jahr 2016 saniert, die Gasheizung im Jahr 2023 vollständig erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die solide Bausubstanz und die besondere Endhauslage individuell neu zu interpretieren und langfristig werthaltig zu gestalten.Ähnliche Angebote
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