Freistehendes KfW-70 Haus mit Ausbaureserve in ruhiger Umgebung.

Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

44309 Dortmund

Größe 101 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Freistehendes EFH 2009 als KFW 70 Haus gebaut, in familienfreundlicher Lage von Dortmund-Brackel. 101 m² im EG, ca. 65 m² Ausbaureserve mit Badanschlüssen im DG - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hollandstraße in Dortmund-Brackel - ruhig gelegen in einer Privatstraße und damit ideal für Familien, die Sicherheit, Platz und Zukunftsperspektive suchen.Das freistehende Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche mit durchdachter, familienfreundlicher Aufteilung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche, ein Mehrzweckraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsames Familienleben.Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob spielende Kinder, Grillabende oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit ca. 65 m² vorbereiteter Ausbaureserve. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und Heizungen sind bereits vorhanden. Hier können zwei bis drei zusätzliche Zimmer entstehen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für wachsende Familien, sondern bietet nach Ausbau auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus - beispielsweise mit einem separaten Bereich für erwachsene Kinder oder Großeltern.Das Haus passt sich Ihren Lebensphasen an - heute Familienheim, morgen vielleicht zwei Generationen unter einem Dach.Eine Garage gehört selbstverständlich dazu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Garage anzumieten - ideal bei erhöhtem Stellplatzbedarf.

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