Reihenmittelhaus mit Carport in beliebter Lage – FN-Kitzenwiese

Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

88046 Friedrichshafen

Größe 89 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Friedrichshafen-Kitzenwiese. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Kaufinteressenten die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschosszimmer, welches nicht beheizt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Gästetoilette sowie eine Küche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 16 m² Nutzfläche. Zudem befindet sich hier ein separates WC mit Waschbecken.Das ca. im Jahr 1962 errichtete Haus ist voll unterkellert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1998. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen im Jahr 2006 installierten Öl-Heizeinsatz im Kachelofen, der die Wärme über Luftschächte im Haus verteilt. Der Carport befindet sich südlich des Gebäudes und ist über den Garten beziehungsweise einen gepflasterten Weg erreichbar. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig saniert werden.Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie durch die praktische Raumaufteilung, den voll nutzbaren Keller sowie das ca. 207 m² große Grundstück eine gute Grundlage, um ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.Das Grundstück wird ohne Erbpacht angeboten.

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