Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
55299 Nackenheim
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Innenhof im Herzen von NackenheimMitten im historischen Ortskern von Nackenheim wartet dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das ursprünglich ca. 1930 erbaute Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.Auf rund 3,5 perfekt geschnittenen Zimmern bietet das Haus eine überraschend großzügige Raumaufteilung. Die Flächen sind optimal genutzt und schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare oder sogar eine kleine Familie, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof: ein privater Rückzugsort mitten im Ortskern, perfekt für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder als kleiner urbaner Garten. Über eine Außentreppe gelangt man außerdem auf eine Dachterrasse, welche weiteres Potential verspricht.Auch technisch überzeugt die Immobilie:2021 wurde eine moderne Pelletheizung installiert, die effizient und nachhaltig heizt. Bad, Elektrik und Wasserleitungen wurden 2018 umfassend erneuert und entsprechen heutigem Standard. Die überwiegende Zahl der Fenster stammt ebenfalls aus 2018 und sorgt für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Die Lage im Ortskern bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr - alles bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die gewachsene Nachbarschaft und den besonderen Charakter eines historischen Weinorts.Ein charmantes, modernisiertes Zuhause für alle, die kompakt wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.Ähnliche Angebote
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