Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
45888 Gelsenkirchen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1993. Die rund 85 m² Wohnfläche inklusive Loggia bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einem wohnfreundlichen Grundriss.Besonders attraktiv sind die Loggia mit Markise, der ruhige Ausblick ohne direkte gegenüberliegende Bebauung sowie der eigene PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein Kellerraum, Trockenraum, Waschraum und Fahrradraum ergänzen das Angebot. Das Haus wird von einem Eigentümer verwaltet, was zum dauerhaft sehr gepflegten Gesamtzustand beiträgt. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden persönliche Gegenstände und Möbel digital entfernt. Die baulichen Gegebenheiten und Raumverhältnisse entsprechen dem tatsächlichen Zustand.Wirtschaftliche Daten:. Aktuell vermietet: ca. 575 € / Monat. Es besteht eine Kündigungsfrist gemäß 8-jähriger Mietdauer. Rücklagen: ca. 50 € / Monat. Grundsteuer: 79,13 € alle 3 MonateEnergieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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