Kaufpreis 1.440.000 €
59269 Beckum
Größe 853 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das durch eine solide Bausubstanz und ein attraktives Ausbau-Szenario überzeugt.Objekthighlights:Bestand: 12 Wohneinheiten (3-Zimmer-Grundrisse, je ca. 71 m²) mit zeitgemäßen Schnitten und Balkonen.Zusatzpotenzial: Geplanter Dachgeschossausbau für zwei weitere Einheiten (ca. 70 m² & 77 m² inkl. Loggien).Bauweise: Hochwertige Kalksandstein-Massivbauweise, Fassade größtenteils verklinkert, Kunststoff-Isolierverglasung.Parken: 2 Garagen und 4 Stellplätze direkt am Objekt.Voll unterkellert: Mieterkeller, Hausmeisterraum sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus stabilen Cashflow-Erträgen im Bestand und einer realisierbaren Flächenerweiterung durch den vorbereiteten Dachausbau. Die attraktive 3-Zimmer-Struktur der Wohnungen garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag.