Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
85716 Unterschleißheim
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ BEZUGSFREI AB 01. APRIL 2026 - VERKAUF VON PRIVAT ++Schluss mit Miete zahlen! Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in strategischer Bestlage von Unterschleißheim wird zum 01.04.2026 frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, provisionsfrei (Sie sparen bis zu. 13.000 € Maklercourtage) in Ihre eigenen vier Wände zu ziehen.Das Highlight: Einziehen & Wohlfühlen (Kein Renovierungsstau) Die Wohnung ist technisch auf einem hervorragenden Stand. Sie müssen keine teuren Sanierungen fürchten:Heizung: Zukunftssichere Fernwärme (GEG-konform, keine Wärmepumpen-Pflicht!).Fenster: Bereits erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster.Bad: Vor ca. 5 Jahren modernisiert (Hänge-WC, Glasdusche, Großformat-Fliesen).Upgrade inklusive: Als Verkäufer lasse ich vor Übergabe noch neue, moderne Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer installieren.Preis 4000euroDer Grundriss:Wohnen (~21 m²): Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia (Blick ins Grüne).Schlafen (~15 m²): Ruhig gelegen, bietet genug Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eine Home-Office-Ecke.Stauraum: Praktische Abstellkammer im Flur + eigenes Kellerabteil.Parken: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker!) direkt am Haus. Ihr Auto steht sicher und trocken.Die Fakten im Überblick:Verfügbar ab: 01.04.2026 (Wohnung wird leer übergeben).Hausgeld: 390 € inkl. Heizung & Rücklagenzuführung.Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor (Fernwärme).Kaufpreis-Zusammensetzung:Kaufpreis Wohnung: 299.000 €Kaufpreis Einzelgarage: 20.000 €Gesamtkaufpreis: 319.000 €Provision: 0,00 €Besichtigung: Da die Wohnung noch bis Ende März vermietet ist, finden Besichtigungen nur nach Vereinbarung und Prüfung der Unterlagen statt. Bitte senden Sie eine Anfrage über das Kontaktformular.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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