Kaufpreis 599.800 €
Zimmer 3
82131 Gauting
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Gauting. Sie besticht durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und einen großzügig gestalteten Grundriss. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen angebrachte Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre.Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Heizkessel der Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Im Jahr 2024 erfolgten gezielte Maßnahmen an der Fassade, darunter ein frischer Anstrich der verputzten Außenfassade sowie Schleif- und Ölarbeiten an der westlich gelegenen Holzfassade.Die hervorragende Lage mit fußläufig erreichbarem S-Bahnhof Gauting und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangs- und Flurbereich mit einem praktischen, separaten Abstellraum. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschaftsräume zum Waschen und Trocknen stehen ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können sowohl vor dem Gebäude als auch im Untergeschoss in einem separaten Fahrradraum abgestellt werden.Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Bitte beachten Sie, dass dieser zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.Eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Kinderspielplatz ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Erholungswert.Zudem besteht die Möglichkeit, Einbauten und Mobiliar - beispielsweise die Einbauküche, diverse Schlafzimmermöbel sowie weiteres ausgewähltes Inventar - nach Absprache zu übernehmen. Diese können gegen eine separate Ablöse erworben werden. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und sehr guter Infrastruktur. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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