Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen, überdachten Südbalkon. Auf ca. 74,21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer - ebenso interessant für Kapitalanleger.Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume praktisch erschlossen werden. Der Grundriss ist klar strukturiert und trennt den Wohnbereich angenehm von den Schlafräumen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den großen, überdachten Balkon mit Südausrichtung, der ideal für sonnige Stunden im Freien ist. Dank der Überdachung lässt sich dieser Bereich nahezu ganzjährig nutzen.Die angrenzende, im Jahr 2025 neu installierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie durchdachte Stauraumlösungen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide gut geschnitten sind und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist das zweite Badezimmer "en Suite", das direkt von einem der Schlafzimmer betretbar ist. Beide Badezimmer wurden im Jahr 2023 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.Ebenfalls im Zuge der Modernisierung wurden neue Böden, Innentüren sowie die Elektrik (2025) erneuert, wodurch sich die Wohnung technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand befindet.Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme (Energieklasse D, Heizungsanlage aus 1994).Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei aktuell angemietete Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung können übernommen werden; ein Kauf ist nach Absprache möglich.So funktioniert es
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