Kaufpreis 1.950.000 €
88677 Markdorf
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in privilegierter Lage am Gehrenberg in Markdorf besteht die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Architektenhaus zu realisieren. Die erhöhte Position verbindet Ruhe, Weitblick und Privatsphäre mit attraktiver See- und Alpensicht. Großzügige Fensterflächen, klare Linienführung und eine hochwertige Materialwahl unterstreichen den architektonischen Anspruch.Das Grundstück unterliegt einem qualifizierten Bebauungsplan mit GRZ 0,25 und GFZ 0,5. Zulässig ist ein Vollgeschoss mit Staffelgeschoss (bis ca. 75 % der Grundfläche) bei einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 6,50 m. Vorgesehen ist ein Satteldach mit 22° bis 36° Dachneigung. In Kombination mit der Hanglage ergeben sich architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine klare Trennung zwischen Straßenseite und ruhigem Gartenbereich.Variante 1 - Exklusive PrivatvillaRealisierbar ist eine großzügige Villa mit ca. 300-350 m² Wohnfläche aus Vollgeschoss, Staffelgeschoss und nutzbarem Untergeschoss. Bodentiefe Fenster zur Seeseite schaffen lichtdurchflutete Räume mit Panoramaausrichtung. Der repräsentative Eingangsbereich liegt auf Straßenniveau mit angrenzender Doppelgarage. Zur Südseite öffnen sich weitläufige Terrassenflächen mit Blick auf See und Alpen.Variante 2 - Flexible WohnstrukturDas Staffelgeschoss kann als eigenständige Einheit oder in zwei separate Wohnungen gegliedert werden. Im Vollgeschoss sowie im hangseitigen Untergeschoss entsteht eine großzügige Hauptwohnung mit direktem Gartenzugang. Teile des Hauses können separat genutzt, vermietet oder veräußert werden, während der Hauptwohnbereich privat bleibt.Der Grundstückspreis beträgt 750.000 € VB. Für das dargestellte Architektenhaus wurden - auf Basis hochwertiger Materialien und ohne Pool - Baukosten von ca. 1.200.000 € kalkuliert. Beispielhafter Gesamtpreis somit ca. 1.950.000 €. Die Visualisierungen dienen als Planungsbeispiele. Die tatsächlichen Baukosten variieren je nach individueller PlanungÄhnliche Angebote
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