Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 7
24986 Mittelangeln
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein Hofensemble mit Wohnhaus, Reithalle und Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde 1985 massiv mit Reetdach erbaut. Der gesamte Bau ist sehr hochwertig und handwerklich erstklassig ausgeführt. Energetisch steht das Haus auch sehr gut da, da es vor 3 Jahren eine Wärmepumpe bekam. Somit weist der Energieausweis den Wert A aus. Alle Sprossenfenster und die sehr repräsentativen Türen sind handwerklich aus Holz und von hoher Qualität. Das Reetdach, obwohl aus dem Baujahr, ist in einem sehr guten Zustand. Durch das schöne Portal gelangt man in den Windfang, von diesem in die sehr repräsentative Wohndiele mit dem sehr ansehnlichen Kachelofen, der eine bemerkenswerte Heizleistung hat. Von der Diele kommt man über eine Doppel-Terrassentür in den Garten. Gleich linker Hand kommt man in die Garderobe, von dieser in das Gäste-WC und ein Gästezimmer. Vom Windfang nach rechts führt ein Flur in ein Gäste Apartment mit Pantry-Küche und Duschbad und WC. Zurück in der Diele führt der Weg nach links in den sehr großen Wohnbereich mit prachtvollem Marmorkamin, von diesem in ein Arbeitszimmer. Auch diese Räume haben Doppel-Terrassentüren, die in den Garten führen. Rechts von der Diele befindet sich die sehr helle, stilvolle Küche, mit Elektro-Markengeräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der sehr gemütliche Essplatz. Von der Küche gelangt man in den Anbau, ebenfalls reetgedeckt, mit der Doppelgarage. Von der Diele führt eine repräsentative Treppenanlage in das Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Luftraum gelangt man in das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und geräumigem Bad. Nach rechts kommt man in das Büro und den Abstellraum. Im Keller finden wir die Sauna, einen Fitnessraum mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume. Die Reithalle (40m x 15m) mit 18 Boxen, Lagern und „Reiterstübchen“ ergänzt das Hofensemble. Eine Photovoltaik-Anlage ( 10kw / Peak) befindet sich auf einer Scheune.So funktioniert es
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