Kaufpreis 369.000 €
59759 Arnsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Geschäftshaus mit drei Ladenlokalen in zentraler Lage von HüstenZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus im Herzen von Hüsten, das durch seine hervorragende Innenstadtlage und solide Bausubstanz überzeugt. Das im Jahr ca. 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück und bietet mit rund 269 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Projektentwickler.Das Objekt beherbergt insgesamt drei Ladenlokale, von denen derzeit zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Das dritte Ladenlokal ist nur kurzfristig vermietet und kann zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden, eine ideale Gelegenheit, um eigene geschäftliche Ideen zu realisieren oder die Rendite zu optimieren.Die großzügigen, bodentiefen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung, sondern schaffen auch helle und freundliche Innenräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die prominente Lage direkt in der Innenstadt von Hüsten sichert eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl fußläufig als auch mit dem Auto.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) aus dem Jahr 2019, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig arbeitet und zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie beiträgt. Die Heizung befindet sich auf dem Nachbargrundstück und gehört nicht zu diesem Angebot. Eine langfristige Sicherung der Wärmelieferung wird im Rahmen des Verkaufs vertraglich vereinbart.Ähnliche Angebote
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