Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
84137 Vilsbiburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet modernen Komfort mit wohnlicher Atmosphäre. Über zwei Ebenen verteilt und 2015 umfassend saniert, besticht es durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung.Im EG führt ein zentraler Flur in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, das Bad mit Wanne sowie begehbarer Dusche, ein Hauswirtschaftsbereich und der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot im EG.Im OG erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit möglichem separatem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro dienen können und ein separates WC. Die Haustechnik mit Gas-Kombi-Therme aus 2016 ist hier ebenfalls platzsparend untergebracht.Terrasse, Garten und die vielseitigen Räume machen das Haus ideal für Familien oder für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das gemütliche Wohnambiente ab.Auf einen Blick:EG:* Windfang: ca. 3 m²* Flur: ca. 10 m²* Wohnzimmer: ca. 26 m²* Küche: ca. 8 m²* Bad mit Wanne, Dusche, WC/Zugang Hauswirtschaftsbereich: ca. 12 m²* Allzweckraum: ca. 5 m²* TerrasseDG:* Schlafen: ca. 22 m²* Arbeiten: ca. 6 m²* Kind: ca. 8 m²* WC: ca. 2 m²* FlurDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.So funktioniert es
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