Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
39179 Barleben
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein persönliches Zuhause zu schaffen. Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 525 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie den klassischen Altbaucharme. Aktuell stehen Ihnen rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, zur Verfügung. Derzeit bietet Ihnen der Grundriss ein offenes und helles Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Flure im Erd- und Dachgeschoss, einen ausbaubaren Spitzboden sowie den Keller, welcher eine Nutzfläche von ca. 28 m² aufweist. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial der Immobilie: Durch einen durchdachten Umbau oder eine Grundrissoptimierung lassen sich problemlos drei bis vier Zimmer realisieren, sodass das Haus auch für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer bestens geeignet ist. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet hierfür eine sehr gute Grundlage. Zusätzlichen Stau-und Nutzraum bieten die Garage und verschiedener Nebengelasse auf dem Grundstück. Vielfältige Möglichkeiten bieten sich im Gartenbereich, entweder durch Nutzung der Nebengelasse oder Öffnung des Grundstückes und Schaffung einer größeren Grünfläche.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was den großen Vorteil bietet, Modernisierungen ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Die Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Dämmung und Verputzung der Fassade und die Modernisierung der Fenster erfolgten ab dem Jahr 1998.Ähnliche Angebote
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