Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 6
35274 Kirchhain
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Kleinseelheim bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Perspektiven zur individuellen Gestaltung - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnlösung mit zwei separaten Einheiten.Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, wodurch sich eine klare und funktionale Grundrissstruktur ergibt, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen unter einem Dach als auch eine Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten erlaubt. Zusätzliche Abstellflächen bietet der Dachboden, der weiteres Potenzial bereithält.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume, einen separaten Heizraum sowie zwei Außenzugänge, wodurch sich vielseitig nutzbare Flächen - beispielsweise für Lager, Hobby oder Werkstatt - ergeben.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten, sowie durch einen großzügigen Garten mit Terrasse, der Raum für Erholung, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich schafft. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Handwerker oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig aufwerten möchten.So funktioniert es
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