Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
56414 Berod bei Wallmerod
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus individuellem Charakter, solider Bauweise und ruhiger Wohnlage - perfekt geeignet für Paare oder eine kleine Familie. Die Immobilie entstand ca. im Jahr 1999 durch den gelungenen Umbau einer ehemaligen Scheune. Zwei der ursprünglichen Scheunenwände blieben erhalten.Auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges und zugleich gemütliches Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzend dazu steht im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung. Das ca. 433 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand betreiben zu müssen. Ein Carport sowie ein separater Schuppen bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert.Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und somit angenehm ruhig gelegen - abseits vom direkten Straßenverkehr. Die massive Bauweise, doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr sowie gedämmtes Dach unterstreichen die solide Substanz des Hauses. Die Ölzentralheizung stammt ebenfalls ca. aus dem Jahr 1999; eine Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe ist grundsätzlich möglich und eröffnet langfristig Potenzial zur energetischen Optimierung. Auch Wasser- und Stromleitungen entsprechen dem Baujahr des Umbaus.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein besonderes Zuhause mit Charakter, das Paaren oder einer kleinen Familie ein ruhiges und individuelles Wohnumfeld mit Entwicklungsmöglichkeiten bietet.