Kaufpreis 485.500 €
Zimmer 4
44359 Dortmund
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1984, in toller grüner Lage, gebaute Haus, bietet so viel Platz, dass es für die ganze Familie reicht. Optimale Funktionalität, ein tolles Raumkonzept und ein bildschönes Grundstück, bieten Ihnen die Chance, auf ein Zuhause, das in Mengede selten zu finden ist. Das Haus ist vom ersten Moment an einladend und außerordentlich gut gepflegt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die hochwertige Ausstattung ist zum Teil zwar schon in die Jahre gekommen, erfüllt aber dennoch höchste Ansprüche. Modernisierungsbedarf besteht nur dort, wo Änderungen gewünscht sind. Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand, ob Strom- oder Wasserversorgung. Ihre Investition ist bestens angelegt, denn das Haus bietet sowohl aufgrund seiner Grundstücksgröße mit ca. 1.041 qm, als auch der Wohnfläche genau das, was viele suchen. Die ca. 130 m² verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und bieten zusätzlich weitere 20 m² im wohnlich ausgebauten Spitzboden, welche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt.Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und liebevoll gepflegt. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich an Fenstern, Türen, Fußböden, der Elektrik und dem Wintergarten. Das Haus wird im Erd- und Dachgeschoss sowie im Wintergarten über eine effiziente Elektro-Fußbodenheizung erwärmt. Das Erd- und Kellergeschoss verfügen zudem über Kamine, die wohlige Wärme für das ganze Haus liefern. Das Kellergeschoss bietet viel Platz für Arbeit und Hobby. Highlight ist sicher der große Garten mit Partyhaus und Terrasse. Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport und eine Stellfläche für ein Auto vor dem Haus. Den Garten mäht der Roboter, sodass Sie fast keine Arbeit haben!Ähnliche Angebote
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