Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1726
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus ist unterteilt in einem Ladenlokal und einer im Jahr 2019 aufwendig sanierten idyllischer Wohnung. Das Ladenlokal kann bei Bedarf in eine barrierefreie Wohnung umgbaut werden. Die ersten Bilder sind vor der Renovierung gemacht worden. Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett saniert. Neue Fenster, Zimmertüren, Wände mit Lehm bearbeitet. Neue Wasser- und Gasrohre. Elektrik neu verlegt. Das Bad saniert. Der Boden mit hochwertigem Eichenholzdielen geölt verarbeitet. Die Einbauküche ist Bestandteil zur Wohnung und wird vermietet. Das Haus verfügt über Glasfaser Anschluß. Im ganzen Haus sind Warnmelder angebracht. Das Ladenlokal hat Bodenfließen. Ein Fenster zum Fußweg ist verschlossen und kann mit wenig Aufwand wieder sichtbar werden. Das Schaufenster und die Eingangstüre sind im Jahr 2022 erneuert worden. Die Türe zum Hausflur hin wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Fassade mit Schieferbekleidung wurde im Jahr 2018 überarbeitet. Die Heizung kann weiter genutzt werden, Sie weist keine Mängel auf.Energieträger: Gas
Die derzeitige Jahres Netto Mieteinnahme beträgt 15.576 Euro
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Lagebeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus iegt im Denkmalbereich mitten im Ortskern von Leichlingen Witzhelden. Das Haus selber steht nicht unter Denkmal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von doris harings - privater Anbieter