Wohnen auf höchstem Niveau in Darmstadts Paulusviertel

Kaufpreis 1.095.000 €

Zimmer 3

64285 Darmstadt

Größe 124 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Klassischer High-End-Luxus. Zeitlose Eleganz. Architektonische Substanz. Wohnen auf höchstem Niveau.Im Paulusviertel von Darmstadt entsteht im Zuge einer außergewöhnlich hochwertigen Kernsanierung eine exklusive Erdgeschosswohnung im ehemaligen Vorstandsgebäude der Hessischen Landesbank - einem Haus von historischer Bedeutung, dessen architektonischer Charakter mit großer Sensibilität bewahrt und veredelt wird.Das repräsentative Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits das Entrée unterstreicht den klassischen Anspruch: Die original erhaltene, charmante Treppe im Treppenhaus bildet ein architektonisches Statement und verweist auf die Geschichte des Hauses.Die Wohnung verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, ausgewogene Raumaufteilung, großzügige Proportionen und eine klare Gliederung.Über eine weitläufige Diele von erschließt sich der offen gestaltete Wohnbereich. Das Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche misst großzügige ca. 63 m² und bildet das kommunikative Zentrum und zugleich das Herzstück der Wohnung. Großflächige Verglasungen sorgen für exzellente Belichtung, verleihen dem Raum gestalterische Tiefe und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen als Bibliothek, Fernsehzimmer, Home-Office oder ähnliches nutzbaren Bereich, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden kann . Ein stilvoll proportioniertes Bad sowie ein separates Gäste-WC fügen sich funktional und elegant in das Gesamtkonzept ein.Eine Loggia und eine teilüberdachte zweite Terrasse öffnen den Wohnraum zum privaten Gartenanteil hin (Sondernutzungsrecht für 253 m²) und schaffen einen privaten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität - ein diskreter Rückzugsort im Grünen.

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