Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
26655 Westerstede
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In nur ungefähr 300 Metern Entfernung zum Marktplatz von Westerstede befindet sich auf einem etwa 708 m² großen Eckgrundstück dieses 1954 in massiver Klinkerbauweise mit zweischaligem Hohlschichtmauerwerk erstellte Einfamilienhaus.Das Gebäude ist zu ungefähr zwei Dritteln unterkellert. Im Jahre 1966 wurde eine Flachdach-Garage angebaut. Das Satteldach des Hauses ist mit rotbraunen Betonpfannen eingedeckt. Teilweise wurden 2019 neue Fenster mit Isolierverglasung installiert. Außerdem wurden 2019 das Gäste-WC erneuert, die Fußböden im Obergeschoss wurden neu verlegt (Vinyl und Fliesen) und die gesamte Elektronik inklusive Zählerkasten wurde erneuert.Ursprünglich handelte es sich hier um ein reines Wohngebäude. 2019 wurde es dann über eine offizielle Nutzungsänderung zum Wohn- und Geschäftshaus umgewidmet, da im Untergeschoss 2 große Büroräume installiert worden sind und eine Firma hier Einzug gehalten hat. Des Weiteren befinden sich hier unten das erwähnte Duschbad, ein Gäste-WC, eine vollwertige Küche und die Flure mit Zugang zum Obergeschoss und auch zum großzügigen Keller. Den Übergang vom Haus zur Garage bildet die große Terrasse, die komplett verglast ist und Zugang zum Garten bietet. Von der Terrasse gelangt man über eine Tür in die Garage.Nur das Obergeschoss dient noch zu Wohnzwecken. Die Wohnung ist derzeit auch ungekündigt vermietet. Ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad stehen dem Bewohner hier zur Verfügung.4 große Kellerräume bieten viel Stauraum. In einem dieser Räume sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Die Heiztechnik ist ebenfalls hier unten untergebracht. Aus dem Keller heraus kann man auch über eine Außentreppe in den Garten gelangen.So funktioniert es
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