Warmmiete 2.850 €
Zimmer 3
81249 München
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den ca. 117 m² großen Garten, der ideal für Familien und Gartenliebhaber ist. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Flur mit Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, Fitnessraum oder für kreative Hobbys nutzen lässt. Ausstattung: - Niedrigenergiehaus - "Energieeffizienzklasse A+" - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Tiefgaragen-Stellplatz (im Nebenkosten inklusive) - Einbauküche - Garten mit Gartenhaus Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 31,2 m² (Wohnen) + Schlafzimmer ca. 12,6 m² - Hobbyraum: ca. 22,6 m² - Gartenfläche: ca. 117,3 m² - Terrasse: ca. 8,7 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Etage: Erdgeschoss + Untergeschoss - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Außenbereich: Terrasse mit großem Garten und Gartenhaus - Bezug: ab 01.04.2026 - Kaution: 3 Monatskaltmieten ( § 551 BGB)Ähnliche Angebote
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